Exklusive 5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse – Erstbezug nach Modernisierung!

Diese großzügige 5-Raumwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 132,60 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Phase der Modernisierung und wird pünktlich zum 01.01.2025 in einem komplett renovierten Zustand übergeben.

Raumaufteilung und Ausstattung:

-Wohnzimmer mit Dachterrasse: Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
-Moderne Böden: Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Vinylbeläge in der Küche und im Abstellraum für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.
-Heizung: Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung integriert.
-Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
-Küche: Hier ist eine Einbauküche vorhanden.
-Praktische Abstellmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier ist der Waschmaschinenanschluss untergebracht.
-Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz im Hof ist in der Miete inbegriffen und sorgt für entspanntes Parken direkt am Haus.

Das Mietshaus in der Bismarckstraße 64 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Delitzsch, einer charmanten Kleinstadt im Norden von Sachsen, nur etwa 20 Kilometer von Leipzig entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante historische Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Die Bismarckstraße zeichnet sich durch eine Wohnumgebung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus. Die Bewohner profitieren von der Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen.
Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Delitzsch ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig und Halle. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B183 sowie die Autobahn A9 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Stadtpark und die umliegenden Naturflächen zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge. Das Delitzscher Schloss mit seinem idyllischen Schlossgarten ist ein kulturelles Highlight der Region. Darüber hinaus locken Vereine, Sporteinrichtungen und der im Bau befindliche Badkomplex mit vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Lage ist ideal für Familien: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch junge Berufstätige und Studenten profitieren von der Nähe zu Leipzig und der attraktiven Wohnlage mit einer perfekten Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Charme.