Idyllisches Baugrundstück in Eilenburg - Provisionsfrei

Das angebotene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 714 m² befindet sich unweit des Zentrums der Stadt Eilenburg.
Die Umgebung des Stadtgebietes "Schloßaue" ist geprägt durch Kleingartenanlagen und private Wohngrundstücke, die durch ihre ruhige Lage in der Nähe zum Stadtzentrum einen kleinen idyllischen und attraktiven Wohnstandort bilden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die angrenzende Straße ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erkundung der Umgebung sehr gut ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe der "Schloßaue" befinden sich historische Sehenswürdigkeiten wie der Burgberg von Eilenburg, der einen Besuch wert ist, weil er einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region bietet. Die naheliegenden grünen Wiesen der großflächigen Muldenaue laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Die "Schloßaue" bietet eine attraktive und gut gelegene Wohngegend. Sie ist ein Ort, der ein angenehmes Wohnumfeld bietet und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite hat.
Die derzeitige Nutzung als Garten lässt eine individuelle Gestaltung zu.

Eilenburg, am Rande der Dübener Heide gelegen, bietet neben zahlreichen Angeboten für Rad- Wander- und Wassertourismus vielfältige Erholungsmöglichkeiten und kulturelle und historische Erlebnisbereiche. In der Muldestadt Eilenburg vereinen sich die Vorzüge des ländlichen Raumes mit einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Die Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B87 nach Leipzig (25 km) und Torgau (25 km), über die B6 und B107 zu weiteren Kleinstädten sowie einen guten Anschluß an das öffentliche Netz des Personennahverkehrs.
Zur Fuß erreicht man das Stadtzentrum von Eilenburg in ca. 10 min. Hier sind auch alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, ein Krankenhaus, Fachärzte, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zu finden.

Eine Übernahme des Grundstückes kann sehr zeitnah erfolgen. Die Details zur Bebaubarkeit sind dem aktuellen Bebauungsplan B 27 "Wohngebiet An der Schlossaue" (https://eilenburg.de/rathaus/bebauungsplaene) zu entnehmen und mit einer Bauvoranfrage zu ermitteln.

Die straßenseitig am Grundstück anliegenden Leitungen sichern eine unproblematische Versorgung mit Gas, Elektronergie und Wasser. Der Abwasseranschluss liegt direkt auf dem Grundstück.