Schramm Immobilien



Neu sanierte 2-Raumwohnung unterm Dach mit Blick über Eilenburg

Objekt ID: 87
04838  Eilenburg
Dachgesschoss
2.5 Zimmer
Fläche ca. 78,00 m²
Mietobjekt
530 €
Kaltmiete
709 €
Warmmiete
179 €
Betriebskosten (Netto)
0 €
Betriebskosten Umsatzsteuer
Provisionsfrei!

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete
530,00 €
Warmmiete:
709,00 €
Betriebskosten (Netto)
179,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
709,00 €
Nebenkosten:
179,00 €
Kaution:
1'590,00 €
Wohnfläche ca.:
78,00 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Baujahr:
1900
Zustand:
Vollsaniert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1900

Objektbeschreibung

Das historische Wohnhaus befindet sich direkt neben dem Burgberg am Zugang zum Zentrum der Stadt Eilenburg. Im vergangenen Jahr wurde durch die neuen Eigentümer mit der Sanierung des Hauses begonnen. Neben der Fassade mit historischen Stuckelementen erinnert vor allem das Treppenhaus mit seinen stilvollen Elementen an das Flair vergangener Zeiten.
Die angebotene neu sanierte 2,5-Raum-Wohnung hat einen geräumigen Flur und die eingebauten Deckenstrahler sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Das moderne Tageslichtbad mit Echtglasdusche und Handtuchheizkörpger hat Platz für eine Waschmaschine sowie einen Kondenswäschetrockner.
Vom Flur aus gelangt man in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer und aus den Fenstern der beiden Wohnräume hat man meinen traumhaften Blick über die Stadt. Ein an das Schlafzimmer angebundener kleinerer Raum ist sehr gut als Ankleide nutzbar.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Click-Vinyl-Designbelag ausgestattet. Die Kunststofffenster der Wohnung weisen einen ausgezeichneten Schallschutz auf. Jeder Heizkörper in der Wohnung verfügt über einen separaten modernen Thermostatregler für eine individuelle Raumtemperaturregelung. Zum Öffnen der Haustür dient eine moderne Videofreisprechanlage.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Im Treppenhaus gibt es einen großzügigen Abstellraum auf der halben Etage. Dieser kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und weiterhin kann der Fahrradabstellraum, welcher allen Mietern zur Verfügung steht, genutzt werden. Im Dachgeschoss steht den Mietern einen Trockenraum zur Nutzung frei.
Zur Zeit werden auch die zum Grundstück gehörenden Außenflächen saniert und in naher Zukunft wird es möglich sein, einen Stellplatz anzumieten.

Lage

Zur Vermietung angeboten wird eine Wohnung im Stadtgebiet Eilenburg unmittelbar am Burgberg. Die Stadt am Rande der Dübener Heide bietet neben zahlreichen Angeboten für Rad- Wander- und Wassertourismus vielfältige Erholungsmöglichkeiten und kulturelle und historische Erlebnisbereiche.
In der Muldestadt Eilenburg vereinen sich die Vorzüge des ländlichen Raumes mit einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Die Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B87 nach Leipzig (25 km) und Torgau (25 km), über die B6 und B107 zu weiteren Kleinstädten sowie einen guten Anschluß an das öffentliche Netz des Personennahverkehrs.

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